Jak znaleźć mieszkanie w Bournemouth? Zapraszamy do zapoznania się z naszym poradnikiem. Dziś - jak wynająć mieszkanie lub pokój.

Rynek nieruchomości w Bournemouth i okolicach jest bardzo dobrze rozwinięty i w zasadzie nie ma większych problemów ze znalezieniem zakwaterowania. Poszukując mieszkania można skorzystać z następujących opcji:

1) lokalna prasa – ogłoszenia z mieszkaniami lub pokojami do wynajęcia można znaleźć miedzy innymi w środowym wydaniu ‘Daily Echo’, bezpłatnej gazecie ‘Advertiser’ lub polskim bezpłatnym tygodniku ‘Polski Kurier’.  

2) sklepowe okna – tutaj często są zamieszczane ogłoszenia osób prywatnych, które albo szukają albo pragną wynająć mieszkanie lub pokój.  

3) Internet – jest chyba najłatwiejszą metodą szukania mieszkania, bo wystarczy np. wejść na stronę www.rightmove.co.uk, gdzie lokalne agencje nieruchomości prezentują mieszkania obecnie dostępne do wynajmu lub kupna, i z łatwością porównać ceny, pooglądać zdjęcia mieszkań, zlokalizować je na mapie miasta lub po prostu skontaktować się z daną agencją i umówić na obejrzenie wybranego lokum.  

4) agencje nieruchomości – w całym mieście jest ich kilkadziesiąt. Warto udać się do takiej agencji, jeśli potrzebne jest mieszkanie na dłuższy pobyt (umowy zawiera się na okres min. 6 miesięcy). Rejestracja w takiej agencji jest darmowa. Agencja podejmuje się znalezienia mieszkania zgodnego z wymaganiami klienta, organizuje tzw. viewing, czyli oglądanie mieszkania, często negocjuje ceny lub wyposażenie mieszkania z właścicielem, a także załatwia wszystkie formalności w chwili, gdy oferta zostaje przyjęta przez obie strony. Niestety, powyższe korzyści mają też swoja cenę, gdyż w chwili zawarcia umowy wynajmu z agencją trzeba ponieść koszta administracyjne takiej agencji, zapłacić czynsz z góry za 1 miesiąc i depozyt w kwocie zazwyczaj 1-miesięcznego czynszu.

5) hotele i pensjonaty – jest chyba najmniej popularną z opcji, a powód jest prosty: za dobę w takim miejscu trzeba zapłacić min.25 funtów.

Orientacyjne ceny wynajmu mieszkań

Na cenę mieszkania ma wpływ wiele czynników: ilość pokoi, wyposażenie (można wynająć mieszkanie nieumeblowane, umeblowane częściowo lub całkowicie), standard, lokalizacja.

I tak:  

- za pokój jednoosobowy trzeba zapłacić około 60 funtów na tydzień

- za pokój dwuosobowy to wydatek rzędu 90 na tydzień

- wynajem kawalerki (studio flat) to wydatek od 300 funtów w górę na miesiąc

- koszt mieszkania 1-pokojowego (1 bed flat) to min 450 funtów miesięcznie

- za wynajem mieszkania 2-pokojowego trzeba już zapłacić, co najmniej 550 funtów miesięcznie

 Dokumenty potrzebne do wynajmu mieszkania

Wynajmując mieszkanie lub pokój od osoby prywatnej procedura często ogranicza się do okazania dowodu tożsamości i zapłaty depozytu. W przypadku agencji, sprawa jest już bardziej skomplikowana, ponieważ wymagane są następujące dokumenty:

- jeden lub dwa dokumenty tożsamości

- referencje od obecnego pracodawcy

- referencje z banku, w którym posiada się konto

- referencje od właściciela mieszkania, w którym mieszkało się poprzednio

- czasami wymagane są też rachunki z poprzedniego mieszkania np. za prąd lub council tax

Wynajmując mieszkanie warto:

- dokładnie sprawdzić stan mieszkania: czy okna są szczelne, czy nie ma oznak grzyba na ścianach, czy urządzenia gazowe i elektryczne działają sprawnie.  

- dokładnie przeczytać umowę wynajmu i sporządzić inwentaryzacje całego wyposażenia mieszkania, ze szczególnym uwzględnieniem istniejących usterek (wszystko to może bardzo pomóc w odzyskaniu pełnej kwoty depozytu po zakończeniu umowy najmu)

- dopytać o opłaty związane z utrzymaniem mieszkania tzn. prąd, gaz, woda, ścieki, council tax (ewentualne opłaty za telewizję, telefon czy Internet zależą tylko od wynajmującego)

 Barbara Wilczek

Częć druga - kupno nieruchomości >>